Estimation théorique
Rue des Tilleuls,13250 Saint Chamas (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.36)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Tilleuls,13250-Saint Chamas indique un avis de valeur compris entre 376.000€ et 424.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.760€ et 4.240€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 376.000€ et 424.000€ avec un indice de confiance de 2.46 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.790€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.790€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cornillon-Confoux (13029), comprenant 1392 habitants est de 11,84€, soit un loyer théorique mensuel de 1.184€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,68€, à 16,14€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 868€ et 1.614€ avec un indice de confiance de 7.72 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 376.000€ et 424.000€ avec un indice de confiance de 2.46 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.790€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.790€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cornillon-Confoux (13029), comprenant 1392 habitants est de 11,84€, soit un loyer théorique mensuel de 1.184€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,68€, à 16,14€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 868€ et 1.614€ avec un indice de confiance de 7.72 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-08-04 | 7 | LE LOIR | 5 | 80 | 504 | 365000€ | 4563€ |
2022-07-25 | 2 | RUE DES AUBEPINES | 6 | 139 | 460 | 411730€ | 2962€ |
2020-11-30 | 10 | RUE DES PINS | 5 | 116 | 530 | 370000€ | 3190€ |
2020-09-17 | 17 | RUE DES PINS | 4 | 122 | 646 | 340000€ | 2787€ |
2020-12-22 | 2 | RUE DES SAULES | 3 | 90 | 484 | 320920€ | 3566€ |
2020-05-04 | 959 | RUE DES CYPRES | 5 | 80 | 451 | 340795€ | 4260€ |
2021-06-29 | 908 | RUE DES CYPRES | 3 | 59 | 901 | 185000€ | 3136€ |
2023-01-23 | 2 | LOT LES JARDINS DU LOIR | 6 | 150 | 634 | 350000€ | 2333€ |
2023-04-26 | 177 | CHE DE LA GLACIERE | 4 | 90 | 665 | 471400€ | 5238€ |
2019-05-07 | 1 | CHE DE LA GARDIERE | 3 | 58 | 87 | 170000€ | 2931€ |
2020-10-30 | 2 | RUE DES CHENES VERTS | 4 | 79 | 415 | 313800€ | 3972€ |
2021-07-08 | 9 | RUE DES TAMARIS | 3 | 88 | 411 | 304000€ | 3455€ |
2021-12-21 | 3 | RUE DES CHENES VERTS | 4 | 90 | 410 | 347500€ | 3861€ |
2019-07-03 | 6 | DOM DES OLIVIERS | 5 | 122 | 1029 | 390000€ | 3197€ |
2022-05-25 | 9146 | RTE DU LOIR | 4 | 135 | 881 | 270000€ | 2000€ |
2023-06-09 | 9212 | RUE DES TAMARIS | 4 | 109 | 498 | 91500€ | 839€ |
2022-12-20 | 5 | RUE DES CHENES VERTS | 4 | 89 | 423 | 335000€ | 3764€ |
2019-09-26 | 778 | RTE DU LOIR | 4 | 132 | 1000 | 430000€ | 3258€ |
2021-03-19 | 6 | RUE DES CHENES VERTS | 4 | 92 | 501 | 317000€ | 3446€ |
2020-02-27 | 9948 | CHE DE JOURNET | 6 | 131 | 903 | 418771€ | 3197€ |
2021-07-27 | 1709 | LES RABEYROLLES | 5 | 139 | 1521 | 260000€ | 1871€ |
2022-04-01 | 1 | CHE DE LA BRASSERIE | 5 | 113 | 971 | 300000€ | 2655€ |
2021-07-23 | 9268 | CHE DE LA GLACIERE | 3 | 65 | 303 | 353400€ | 5437€ |
2020-11-05 | 1658 | RTE DE SAINT CHAMAS | 4 | 100 | 1140 | 419850€ | 4199€ |
2020-12-17 | 226 | CHE D'EMBARBEN | 4 | 80 | 101 | 60000€ | 750€ |
2019-12-13 | 345 | CHE DE LA BRASSERIE | 4 | 103 | 234 | 325000€ | 3155€ |
2021-01-11 | 2 | CHE DE LA BRASSERIE | 3 | 93 | 509 | 399000€ | 4290€ |
2022-08-09 | 435 | CHE DE LA GLACIERE | 5 | 138 | 288 | 334000€ | 2420€ |
2019-06-03 | 203 | CHE D'EMBARBEN | 4 | 98 | 0 | 346000€ | 3531€ |
2019-07-17 | 0 | CHE DE LA GLACIERE | 5 | 100 | 753 | 315000€ | 3150€ |
2019-05-29 | 240 | CHE DE JOURNET | 4 | 80 | 0 | 294500€ | 3681€ |
2020-09-24 | 240 | CHE DE JOURNET | 5 | 100 | 0 | 321350€ | 3214€ |
2021-12-23 | 240 | CHE DE JOURNET | 4 | 90 | 0 | 375570€ | 4173€ |
2019-06-24 | 10 | LOT LI PRA DOU LOIR | 5 | 96 | 719 | 393000€ | 4094€ |
2021-01-28 | 7 | CHE DE LA BRASSERIE | 7 | 90 | 500 | 475000€ | 5278€ |
2021-03-10 | 9363 | JOURNET | 6 | 225 | 1599 | 501680€ | 2230€ |
2021-08-19 | 12 | CHE DE LA BRASSERIE | 6 | 170 | 627 | 499900€ | 2941€ |
2022-08-05 | 9882 | RABEIROLES | 3 | 84 | 333 | 351550€ | 4185€ |
2020-02-07 | 9752 | QUARTIER BOISGELIN | 3 | 67 | 464 | 271100€ | 4046€ |
2023-01-26 | 9752 | QUARTIER BOISGELIN | 3 | 67 | 464 | 364250€ | 5437€ |
2020-12-16 | 9693 | LE CHATAIGNIER | 5 | 133 | 3335 | 573290€ | 4310€ |
2021-07-29 | 9115 | AV ST EXUPERY | 5 | 130 | 266 | 335000€ | 2577€ |
2022-12-02 | 2 | LOT LES HAUTS D'EMBARBEN | 4 | 88 | 583 | 340000€ | 3864€ |
2022-05-19 | 533 | RTE DU LOIR | 5 | 104 | 633 | 429400€ | 4129€ |
2021-04-28 | 11 | RUE DES MOULIERES | 6 | 100 | 706 | 295000€ | 2950€ |
2020-02-24 | 533 | RTE DU LOIR | 5 | 104 | 782 | 275000€ | 2644€ |
2022-02-09 | 19 | RUE DES MOULIERES | 5 | 111 | 706 | 470280€ | 4237€ |
2022-09-23 | 5 | CHE DES CROYES | 4 | 186 | 1350 | 180000€ | 968€ |
2019-11-18 | 18 | LOT LI PRA DOU LOIR | 5 | 95 | 709 | 322600€ | 3396€ |
2023-03-06 | 0 | LOT LE CLOS DU LOIR | 4 | 69 | 921 | 310000€ | 4493€ |
2022-03-28 | 9011 | CANADEL | 5 | 79 | 608 | 331000€ | 4190€ |
2022-02-25 | 859 | CROYE | 4 | 83 | 310 | 239900€ | 2890€ |
2021-09-17 | 9799 | LES RABEYROLLES | 4 | 104 | 892 | 374100€ | 3597€ |
2020-10-27 | 12 | LOT LES MAGNOLIAS | 5 | 106 | 435 | 334500€ | 3156€ |
2020-02-17 | 1 | CHE DES CROYES | 6 | 83 | 98 | 352000€ | 4241€ |
2021-12-06 | 45 | IMP DE L ACQUEDUC | 4 | 85 | 162 | 289000€ | 3400€ |
2019-06-04 | 6 | LOT LE CLOS DU LOIR | 5 | 92 | 223 | 265275€ | 2883€ |
2022-06-15 | 7 | LOT LE CLOS DU LOIR | 5 | 92 | 276 | 331500€ | 3603€ |
2022-01-27 | 16 | LOT LE CLOS DU LOIR | 4 | 84 | 251 | 275000€ | 3274€ |
2021-06-04 | 14 | LOT LE CLOS DU LOIR | 5 | 92 | 231 | 298086€ | 3240€ |
2020-02-07 | 0 | RTE DE GRANS | 1 | 36 | 0 | 220000€ | 6111€ |
2020-10-13 | 391 | RTE DU LOIR | 3 | 134 | 463 | 316050€ | 2359€ |
2021-02-08 | 9008 | CANADEL | 5 | 120 | 2524 | 525000€ | 4375€ |
2023-05-17 | 2 | CHE DES CROYES | 3 | 60 | 483 | 367500€ | 6125€ |
2021-06-30 | 350 | RTE DU LOIR | 5 | 110 | 220 | 259000€ | 2355€ |
2020-06-10 | 9636 | LE LOIR | 5 | 105 | 1000 | 350000€ | 3333€ |
2022-12-05 | 268 | RTE DU LOIR | 5 | 153 | 1000 | 583000€ | 3810€ |
2020-07-21 | 9442 | CROYE | 5 | 128 | 495 | 400835€ | 3132€ |
2021-06-21 | 9219 | LA BASTIDE DU BAYLE | 7 | 179 | 3788 | 645900€ | 3608€ |
2023-04-17 | 6068 | BARBETTE | 5 | 139 | 3664 | 520000€ | 3741€ |
2021-05-27 | 9045 | LDT MIRAMAS VILLAGE | 5 | 96 | 229 | 400000€ | 4167€ |
2019-05-27 | 9167 | CHEMIN DE SALON | 4 | 120 | 1206 | 445000€ | 3708€ |
2019-11-21 | 9334 | JOURNET | 2 | 49 | 5011 | 234000€ | 4776€ |
2022-12-05 | 9018 | LDT MIRAMAS VILLAGE | 3 | 40 | 106 | 343000€ | 8575€ |
2021-09-22 | 5589 | IMP SUFFREN | 4 | 73 | 39 | 174750€ | 2394€ |
2019-12-20 | 9025 | IMP SUFFREN | 3 | 79 | 27 | 185840€ | 2352€ |
2020-01-27 | 9016 | LDT MIRAMAS VILLAGE | 3 | 112 | 53 | 142000€ | 1268€ |
2020-10-08 | 9003 | SAINT DESIRE ET POUGNOIS | 7 | 120 | 475 | 615000€ | 5125€ |
2022-11-21 | 9641 | RUE MIREILLE | 3 | 105 | 147 | 293700€ | 2797€ |
2021-02-17 | 9572 | IMP DE L EGLISE | 3 | 100 | 71 | 198000€ | 1980€ |
2020-06-19 | 9031 | LDT MIRAMAS VILLAGE | 3 | 55 | 76 | 225000€ | 4091€ |
2019-10-04 | 9115 | RUE DE LAURE | 3 | 90 | 101 | 315000€ | 3500€ |
2020-07-27 | 9000 | RUE COUPE SANTO | 5 | 92 | 61 | 225000€ | 2446€ |
2019-07-10 | 9584 | RUE FREDERIC MISTRAL | 2 | 70 | 46 | 184000€ | 2629€ |
2021-11-30 | 141 | RTE DU LOIR | 4 | 148 | 339 | 430000€ | 2905€ |
2020-07-28 | 9153 | VIEUX MIRAMAS | 2 | 160 | 126 | 293000€ | 1831€ |
2019-12-23 | 5052 | RUE COUPE SANTO | 3 | 70 | 33 | 120580€ | 1723€ |
2022-03-14 | 5052 | RUE COUPE SANTO | 3 | 70 | 33 | 171400€ | 2449€ |
2019-10-21 | 9041 | LDT MIRAMAS VILLAGE | 2 | 62 | 61 | 280000€ | 4516€ |
2019-08-28 | 9615 | RUE MIREILLE | 4 | 101 | 0 | 278300€ | 2755€ |
2019-05-18 | 3 | RUE DE LA FONDERIE | 4 | 120 | 20 | 145000€ | 1208€ |
2022-12-02 | 23 | RUE ROGER SALENGRO | 3 | 75 | 53 | 234200€ | 3123€ |
2020-12-09 | 4 | RUE DE LA FONDERIE | 4 | 64 | 59 | 209000€ | 3266€ |
2021-12-20 | 8 | RUE FREDERIC MISTRAL | 3 | 70 | 50 | 244250€ | 3489€ |
2023-02-23 | 7 | RUE ROGER SALENGRO | 3 | 55 | 39 | 195000€ | 3545€ |
2023-01-24 | 16 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 105 | 84 | 237400€ | 2261€ |
2020-04-16 | 819 | LES MOULIERES | 3 | 80 | 40 | 158332€ | 1979€ |
2021-08-09 | 7 | RUE DE L'ENCLOS | 3 | 62 | 79 | 244550€ | 3944€ |
2022-12-16 | 5 | RUE DU MOULIN | 4 | 111 | 126 | 269400€ | 2427€ |
2023-02-23 | 8 | RUE DE L'ENCLOS | 3 | 66 | 59 | 202990€ | 3076€ |
2021-11-18 | 28 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 65 | 50 | 212650€ | 3272€ |
2020-07-31 | 39 | RUE DE LA LIBERTE | 5 | 223 | 1842 | 778850€ | 3493€ |
2021-07-20 | 0 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 3 | 70 | 58 | 146350€ | 2091€ |
2021-05-20 | 849 | CHE DU VIEUX CHATEAU | 3 | 74 | 400 | 250000€ | 3378€ |
2023-05-25 | 290 | AV GABRIEL FRIGIERE | 4 | 100 | 187 | 264000€ | 2640€ |
2021-08-19 | 75 | LOT SANGUIN | 4 | 92 | 557 | 435900€ | 4738€ |
2022-05-31 | 9368 | LES TUILIERES | 4 | 108 | 631 | 369340€ | 3420€ |
2021-11-25 | 2 | BD PASTEUR | 4 | 120 | 197 | 394000€ | 3283€ |
2022-10-14 | 11 | RUE DENFERT | 3 | 60 | 0 | 169500€ | 2825€ |
2019-09-03 | 9301 | RUE EMILE FABRE | 2 | 65 | 61 | 185000€ | 2846€ |
2022-10-24 | 9301 | RUE EMILE FABRE | 2 | 65 | 61 | 196490€ | 3023€ |
2020-07-17 | 16 | RUE VICTOR FERRIE | 3 | 55 | 55 | 220000€ | 4000€ |
2020-10-14 | 20 | RUE VICTOR FERRIE | 3 | 52 | 49 | 243290€ | 4679€ |
2022-05-13 | 9849 | RUE DES HALLES | 3 | 75 | 73 | 202500€ | 2700€ |
2021-05-11 | 9647 | RUE MAURICE LABALETTE | 4 | 93 | 900 | 392000€ | 4215€ |
2022-05-05 | 20 | RUE VOLTAIRE | 5 | 200 | 213 | 342000€ | 1710€ |
2022-09-01 | 9751 | RUE MAURICE LABALETTE | 2 | 49 | 75 | 145000€ | 2959€ |
2022-11-14 | 12 | RUE DU QUATRE SEPTEMBRE | 4 | 90 | 44 | 186900€ | 2077€ |
2020-09-16 | 26 | RUE VOLTAIRE | 6 | 167 | 104 | 257550€ | 1542€ |
2022-07-21 | 7 | RUE DU QUATRE SEPTEMBRE | 4 | 70 | 31 | 205000€ | 2929€ |
2022-08-29 | 13 | PL JEAN JAURES | 4 | 90 | 251 | 285000€ | 3167€ |
2022-03-15 | 11 | RUE DU QUATRE SEPTEMBRE | 3 | 80 | 33 | 146000€ | 1825€ |
2022-07-21 | 24 | RUE DU QUATRE SEPTEMBRE | 2 | 55 | 53 | 156800€ | 2851€ |
2021-08-23 | 10 | RUE DENIS MOUTET | 1 | 48 | 30 | 180100€ | 3752€ |
2020-12-29 | 5492 | LE BION | 6 | 185 | 2500 | 738000€ | 3989€ |
2020-11-24 | 4 | RUE DU BAOU | 3 | 78 | 64 | 233500€ | 2994€ |
2019-06-25 | 10 | RUE LAFAYETTE | 3 | 68 | 72 | 193500€ | 2846€ |
2020-11-03 | 12 | RUE LAFAYETTE | 4 | 88 | 60 | 158000€ | 1795€ |
2020-03-09 | 10 | BD JOLIOT CURIE | 5 | 120 | 195 | 255000€ | 2125€ |
2020-12-14 | 5 | RUE RASPAIL | 3 | 87 | 66 | 206000€ | 2368€ |
2022-05-23 | 9248 | RUE MARCEAU GAUTIER | 3 | 50 | 49 | 223070€ | 4461€ |
2021-08-05 | 15 | RUE EUGENE SALESSES | 3 | 67 | 674 | 275000€ | 4104€ |
2020-05-18 | 983 | CANTEPERDRIX | 4 | 77 | 1000 | 370000€ | 4805€ |
2023-06-15 | 4 | RUE MARCEL ROUSTAN | 2 | 66 | 31 | 162000€ | 2455€ |
2021-01-20 | 9162 | MTE DES PENITENTS | 1 | 39 | 329 | 325000€ | 8333€ |
2021-03-30 | 25 | RUE DE LA FRATERNITE | 4 | 150 | 127 | 338000€ | 2253€ |
2020-07-27 | 9236 | RUE COURBET | 4 | 78 | 54 | 218490€ | 2801€ |
2021-01-29 | 6 | RUE DES FRERES CASTAING | 3 | 70 | 42 | 198850€ | 2841€ |
2020-10-20 | 9231 | RUE DES FRERES CASTAING | 2 | 48 | 27 | 98000€ | 2042€ |
2020-10-12 | 20 | RUE MARCEL ROUSTAN | 6 | 121 | 65 | 251300€ | 2077€ |
2020-08-24 | 7 | RUE MARCEL ROUSTAN | 2 | 60 | 36 | 165000€ | 2750€ |
2022-12-14 | 9288 | RUE ROUGET DE LISLE | 3 | 55 | 58 | 222000€ | 4036€ |
2022-03-28 | 1 | RUE ETROITE | 4 | 78 | 42 | 55000€ | 705€ |
2019-07-16 | 21 | BD JOLIOT CURIE | 5 | 127 | 767 | 345000€ | 2717€ |
2019-08-28 | 17 | RUE MARCEL ROUSTAN | 4 | 108 | 53 | 165545€ | 1533€ |
2019-10-24 | 1 | RUE LOUIS BLANC | 3 | 80 | 40 | 160000€ | 2000€ |
2021-07-09 | 11 | RUE LOUIS BLANC | 1 | 30 | 53 | 220000€ | 7333€ |
2021-11-30 | 8 | RUE MIRABEAU | 3 | 64 | 32 | 63000€ | 984€ |
2019-12-19 | 15 | RUE LOUIS BLANC | 3 | 70 | 33 | 147284€ | 2104€ |
2021-04-15 | 19 | RUE LOUIS BLANC | 1 | 57 | 55 | 141000€ | 2474€ |